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美術館買房 漢民國小12米街上透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
華盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：56.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度
此物件位於小港區核心地段，擁有極佳的交通便利性與穩定的租客源頭，非常適合以「收租」或「長期自用 + 翻新」為導向的買家。特別是對於在附近就讀漢民國小的家庭而言，上學通勤相當方便。
然而，屋齡 73 年是最大的關鍵考量點。這意味著您除了支付高價單價外，後續可能需要投入一筆資金進行管線更新或結構安全評估。此外，由於不含車位且銀行貸款可能受限，購屋門檻與持有成本較潛在的新成屋為高。
建議決策方向： 若您計畫長期持有並打算自行裝修改善居住品質，同時能接受老屋維修的不確定性，這是一個值得細看的機會。反之，若您追求省心、全新入住或對房貸年限有較高要求，此物件的風險成本可能高於其地段價值，建議您再多加比較同區次新透天或大樓產品。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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