楠梓電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：29.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學六十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海18愛情海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：13.52 坪
- 其他面積：9.69 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能、需要車位且偏好新成屋格局」的購屋者來說，具有相當高的參考價值。其最大亮點在於高樓層的視野優勢與東南向的採光通風，加上附帶裝修家具，能有效降低購屋成本與入住等待時間。鄰近高雄大學與學校資源，也非常適合在左營或楠梓工作的家庭族群。
然而，您需要考量的是每坪單價偏高以及臨近省道的潛在噪音影響。建議若您對環境噪音較敏感，務必於不同時段（特別是夜晚）親自前往現場確認隔音效果。綜合而言，若預算允許且能接受臨路因素，此物件在區域內屬於品質與機能兼具的優質選擇，值得入手。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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