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(預)南科卓越城三房景觀平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 車位坪數：6.36 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 26樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
如果您是在南科學區或工作圈生活，且家庭成員結構為三至四人，此物件具備很高的購買潛力。
主要理由如下： 首先，該物件的樓層與車位配置非常具吸引力。在電梯大樓中，12 樓屬於黃金樓層，視野開闊且不易受噪音干擾，加上車位已包含在內，解決了現代購屋者最頭痛的問題之一。其次，周邊的教育資源（國小、國中）與公園設施對於有小孩的家庭來說，是極佳的居住環境保障。
然而，建議您在評估時需特別注意**「實際室內坪數」**。由於總坪數已包含車位空間，三房二廳分佈在約 30 多坪的區域內可能稍顯緊密，若您對寬敞度有極高要求，建議實地丈量後再決定。綜合而言，這是一筆適合追求生活機能平衡、重視子女教育且在南科工作群聚的高潛力房產。
問與答
台南永康大樓
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暱稱：小潘
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