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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新建路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.34 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：2.17 坪
- 土地面積：12.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求預算控制與生活便利性的買家而言，具備一定的購買價值，特別適合首次購屋者或希望長輩就近安置的家庭。其最大的吸引力在於以相對低的總價進入了成熟學區及商圈核心，且低樓層設計確實考慮了長者需求。
然而，在決定購買前，建議您務必優先評估房屋的老化狀況與潛在維修費用，並確認銀行對該屋齡的貸款額度是否符合預算。如果您能接受老屋的居住挑戰並計畫投入裝修資金，這是一個高性價比的入手選擇；反之，若您是追求全新設施或長期轉手流通性的投資者，則需慎重新考慮此類高屋齡物件的持有意義。
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