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員林買賣房屋 第一市場旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優異但屋齡較老」**的類型，對於注重居住便利性與空間效能的買方而言，具有不錯的可購性。
主要理由如下：
- 地點即價值：員林第一市場周邊是核心生活圈，租金支撐力強，且生活成本與效率極高。
- 省卻裝修煩惱：屋主已完成廚衛更新與管線整理，可直接入住或稍作打掃後出租，初期投入成本低。
- 風險需控管：鑑於 55 年屋齡，建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師檢測房屋主體結構安全，並確認銀行貸款額度是否符合預期。
綜合而言，若您主要目的是自住（特別是多口家庭）或長期投資收租，此物件值得考慮；但若是追求新穎度與極致的居住寬敞感，則需權衡屋齡帶來的影響。
問與答
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服務態度：
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證號: (110)登字第392447號
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