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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.57 坪
- 附屬建物面積：8.72 坪
- 土地面積：27.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山凱旋路的透天厝，對於尋求大坪數、注重生活機能及具備投資彈性需求的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大優勢在於以具競爭力的單價提供了約 60 坪的寬敞空間，且擁有成熟商圈與學區資源，非常適合家族居住或作為家庭辦公室使用。
購買建議： 此物件適合購買，但需配合後續整修規劃。主要理由為其交通與生活機能優勢明顯，且總價相對單坪價格在透天宅市場中具吸引力。然而，由於屋齡已達 22 年且明確標示「不負擔滲漏水保固」，建議您在簽約前務必仔細查驗房屋現況，特別注意防水與管線老舊問題，並將相關整修預算納入總成本考量。若您具備一定的裝修預算或能接受現狀居住，這將是一筆性價比相當高的置產機會。
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