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免千萬入手｜高雄車站翻新稀有1樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：45.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
龍江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.664 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「预算有限但對地點有高需求」或「專為長輩規劃居住空間」的買方。其最大賣點在於以低於千萬的價格，獲得了高雄車站核心區的生活便利性及無障礙的 1 樓居住條件，且已完成翻新，大幅降低入住門檻。
然而，購買前需理性評估屋齡與車位問題。由於屋齡已達 48 年，建議買房時詳細查閱修繕基金狀況及管線更新紀錄；此外，若家庭有通勤停車需求，需確認附近停車資源的穩定性。若您重視投資回报率或未來短期轉手便利性，此物件的老舊屬性可能需要更長時間消化，但若以自住或長持有出租為目的，這絕對是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
問與答
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謝庭韡(仲介，收取服務費)
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