鳥松區3房平車電梯大
鳥松買屋 /
鳥松買房
-
高雄買房買屋 鳥松澄清湖特區正3房+平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明湖園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：17.91 坪
- 土地面積：1233 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道大平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件明湖園的物件對於「生活型態」有強烈需求的購屋者而言，值得列入考慮清單。其最大的亮點在於澄清湖特區的居住環境與中高樓層的視野，搭配鄰近長庚醫院的醫療優勢，非常適合自住或作為養老置產選擇。
然而，必須特別注意「31 年屋齡」這一核心關鍵。作為買方，建議在議價時應將潛在的裝修成本納入總預算考量，並務必確認房屋現況（如防水、管線）與社區管理基金狀況。此外，捷運黃線的進展雖是加分項，但也屬未來變數。若您打算長期持有，且願意接受老屋更新後的居住空間品質，此物件以千餘萬的價格取得三房車位，仍具備一定的保值價值；但若追求新房或短期轉手獲利，則需再評估其流動性與折舊風險。整體而言，建議預約實地看屋後再做決定，優先確認內部結構安全狀況。
問與答
高雄買房買屋
高雄買房買屋
黃璿芝(仲介，收取服務費)
暱稱：黃璿芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-272018
訂閱：1 (加入)
高雄陽明國小 加盟店
經紀業名稱: 居富不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第338900號
高雄買房買屋 黃璿芝 0977272018
您好！我是您值得信賴的房仲專業人士，專注於高雄市的各大樓、公寓及透天房產。我非常重視誠實與細心，這是我與客戶建立長期關係的基石。在這個日益競爭的市場中，我以專業的市場分析、深入的客戶開發策略及熟練的談判技巧，為客戶提供最佳的房產交易方案。
我榮獲多次單月百萬經紀人員獎、單月二百萬經紀人員獎及年度精英獎，這些成就正是我不斷努力的見證。我的熱情和同理心讓我能夠深入理解每位客戶的需求，為他們提供量身訂做的服務。
如果您對高雄市場有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我，我期待為您提供專業的協助，讓我們一起找到最合適的物件！請與我聯繫，讓我們展開這段愉快的房產旅程！
我家粉絲團
主打物件
