楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄買房買屋楠梓軍校/蔚藍海岸温馨三房大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：24.91 萬/坪
地址：高雄市楠梓區軍校路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.76 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：6.35 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 2樓 / 16樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合剛性購屋者（如首購族）或尋求穩定租金收益的投資者。主要理由在於其總價親民且格局實用，加上賣方已投入新裝潢與設備更換，能有效降低入住門檻與裝修風險。然而，由於屋齡接近 40 年且位於低樓層，若以長期資產保值為首要考量，建議您需審慎評估未來社區的維護狀況及轉手流動性。若您重視生活機能與即刻入住的便利性，並能接受老建築的特性，此物件具備相當的居住價值。

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