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三重買屋推薦 三和國中自強路大空間5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1408 萬
1400 萬 - 參考單價：43.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
自強路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於「預算有限但對地段有要求」或「有意進行裝修改造」的買方具有吸引力，但對於追求居住品質便利性或年長者則較不適合。主要考量如下：
- 價格與價值評估：單價約 43.9 萬/坪在該區域的老公寓中屬合理行情，且 5 樓頂戶通常比中間樓層便宜，若以自住預算控管來看，門檻尚可接受。
- 潛在風險需確認：最關鍵的問題在於「增建 6 樓」與「商業區土地使用」。買房前務必確認該增建部分是否列於權狀內或已補稅合法化，以及銀行對該地目房屋貸款的核貸成數，以免交易後衍生法律糾紛或資金壓力。
- 居住體驗預設：請務實評估「爬五樓」與「10 坪老屋翻新成本」。若您願意投入時間整理舊管線並習慣無電梯生活，這是一筆具備長期價值的資產；反之，若無法接受老舊硬體問題，建議考慮其他新成屋或透天厝方案。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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