喜凱亞  萬里買屋 / 萬里買房 - 基隆房屋專家喜凱亞渡假屋基隆房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：308 萬
參考單價：18.03 萬/坪
地址：新北市萬里區新墾丁地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜凱亞
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.41 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1285 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低門檻度假型住宅」，整體而言適合特定族群購買，但對一般自住或投資增值需求則需審慎考慮。

主要理由如下：

居住定位明確：若您將此房作為週末度假屋、或是預算有限打算長期持有等待區域發展，這是非常高性價比的選擇。308 萬取得電梯房在萬里新墾丁區域具有價格優勢。
流動性與格局限制：如果您是為了未來轉售獲利或家庭自住，此物件的「一房無車位」及「老舊屋齡」會是重大阻礙。這類產品在二手市場的競爭對手通常是新北市區更年輕的社區，因此建議購買前需考量自身的持有時間長短與退出機制的風險。

綜合來說，這是一支**「以租代售」或「長期持倉」**性質較重的物件，短期內難見大幅增值潛力。

問與答

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張偉萍(仲介，收取服務費)

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