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花蓮買房買地 北埔孝親美透天直接入住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.891 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.891 坪
- 土地面積：27.155 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合以「長期自住」或「孝親需求」為主的購屋者考慮，若投資目的為短期資本增值則需謹慎評估。
主要理由：
- 實用性極高：4 房格局搭配孝親房設計，加上全新裝潢可直接入住，非常適合需要照顧長輩的家庭，能節省裝修時間與金錢成本。
- 交通生活便利：鄰近新城火車站，兼具居住安寧與通勤彈性，車庫配置也解決了停車痛點。
- 風險提示：因屋齡已達 42 年，建議購屋者在簽約前務必請專業工班查勘建物結構安全（如漏水、管線老舊問題），並確認貸款成數是否符合預期，以免買到需高昂維修費的標的。整體而言，若預算有限且重視居住機能，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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