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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇苑創世紀
- 總坪數：51.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.432 坪
- 附屬建物面積：5.191 坪
- 共同使用：7.134 坪
- 其他面積：5.573 坪
- 土地面積：5.201 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福山國小/國中/市立新莊高級中學
鄰近公園：福山公園/重愛公園
生活機能：自由黃昏市場/哈囉市場
附近交通：台鐵新左營/R16左營站/高鐵左營站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福山國小/國中/市立新莊高級中學
鄰近公園：福山公園/重愛公園
生活機能：自由黃昏市場/哈囉市場
附近交通：台鐵新左營/R16左營站/高鐵左營站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入深度考慮，特別適合投資或商居自營者。
此物件位於高雄左營核心地帶，兼具交通優勢與商辦潛力，對於尋求置產保值或經營事業的買家來說，地理位置是最大的亮點。附贈車位更進一步提升了實用性與轉手競爭力。然而，由於屋齡已達 26 年且總價較高，建議您在簽約前務必確認銀行貸款核貸成數，並詳細檢視房屋結構安全狀況。若您的財務能支應此門檻並接受老屋特性，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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