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A7房仲推薦｜指標建案｜高樓層視野｜鉑悦舒適兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1510 萬
1470 萬 (含車位價) - 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發鉑悦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.43 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 車位坪數：7.92 坪
- 其他面積：7.92 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 35樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求通勤便利與區域發展潛力的買方
此物件為桃園 A7 車站附近的新成屋，整體而言具備相當高的自住與保值潛力。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：直達台北與機場的捷運路線，加上鄰近產業園區（華亞科），確保了區域的流動性與租屋需求。
- 新成屋品質保障：屋齡 0 個月意味著無需立即投入整修費用，且 20 樓的高樓層視野能提升長期居住品質。
- 學區與生活圈完整：對於有小孩的家庭，雙語學區與鄰近公園是加分項；家樂福周邊也滿足了日常採買需求。
注意事項： 考量單價約 41 萬/坪，建議確認自身預算與貸款承受能力。此外，雖為 2 房設計，但僅有 1 衛，若未來計畫擴大家庭成員，衛浴數量可能成為瓶頸。若您重視通勤效率、新屋品質及未來區域增值潛力，此物件是桃園中壢以北區域中具競爭力的選擇。
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洪豪男(仲介，收取服務費)
暱稱：洪豪男
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-569999
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A7華亞翡麗 加盟店
經紀業名稱: 宥富不動產有限公司
證號: (109)登字第377645號
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