龍壽永豐龍泉龍城中華  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤部桃典藏龍邸２房●龍山國小、好恢復３房、雙陽台

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~838 萬~~798 萬
參考單價：25.35 萬/坪
地址：桃園市桃園區龍壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：典藏龍邸
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
附屬建物面積：3.5 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中
生活機能：成功市場.高城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園龍山商圈核心，對於重視學區（龍山國小）與生活機能的購屋者來說，具備顯著的吸引力。雙陽台與可改三房的靈活性，讓它在居住機能上勝過許多同價位舊宅。然而，31 年的屋齡是必須正視的關鍵挑戰，建議您在決定前務必請專業人員進行漏水檢測與管線評估，並確認銀行貸款條件是否會因屋齡而受限。

總體而言，這是一筆「教育投資」屬性較強的標的。若您預算能應付可能的整修成本，且能接受頂樓的潛在風險與無車位的限制，它值得購買；若您需要極新的建築環境或極佳的停車便利性，則需進一步斟酌。

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張仁貞(仲介，收取服務費)

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