陽明山莊大樓  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄買房買屋大竂區陽明山莊低總價翻新大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：15.89 萬/坪
地址：高雄市大寮區內厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽明山莊
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.97 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：8.61 坪
土地面積：5.77 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但需求空間大的家庭自住。

此物件在「高雄陽明山莊」社區中，具備顯著的價格優勢與生活便利性，對於首購族或需要四房格局的家庭來說，是非常值得考慮的選項。588 萬的總價配合低管理費與近快速道路的交通條件，能有效降低每月的居住負擔與通勤時間。

然而，您必須接受「老屋」與「低樓層」的现实風險。32 年的屋齡可能意味著潛在修繕成本較高，而 2 樓的位置若對噪音敏感則需特別注意。建議您在簽約前，務必確認房屋的防水狀況、管線電路及社區目前的維修基金狀況。若您計畫長期自住而非短期投資轉手，此物件的高性價比足以彌補其缺點。

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黃璿芝(仲介，收取服務費)

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高雄陽明國小加盟店

經紀業名稱: 居富不動產經紀有限公司

證號: (107)登字第338900號

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