首購甜甜價  安南買屋 / 安南買房 - 台南土地專家專｜安南首購勝選全新美車墅B5另有其他戶型可參

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：31.01 萬/坪
地址：台南市安南區慈興七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：迎家
格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：47.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.06 坪
附屬建物面積：2.96 坪
土地面積：20.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「首購族」或重視「居住品質與新建物」的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其價格與產品力在當前市場中取得平衡：屋齡僅 2 年且附驗屋報告，有效降低了購房後修繕的風險；直營店提供的履約保證則進一步保障資金安全。此外，鄰近國八與工業區的位置，既適合自住通勤，亦兼具一定的租屋支撐力。

建議購買者若符合預算範圍（總價 1458 萬），且能接受安南區的地理屬性，這是一個值得列入優先考慮的標的。惟在簽約前，務必確認土地持分與車位產權登記細節，並核對單價含義，確保無其他隱藏費用。整體而言，若以長期持有或自住為主軸，此物件能提供穩妥且舒適的居住體驗。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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