南紡百貨旁大樓  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地專家大聚近平實高樓巨美四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2160 萬 (含車位價)
參考單價：36.88 萬/坪
地址：台南市永康區小東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大聚
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.45 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：17.28 坪
其他面積：11.1 坪
土地面積：11.96 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3286 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清價格細節與頂樓狀況。

此物件位於永康極具發展性的核心地段，且屋況新穎、裝潢精良，對於有「大坪數居住需求」或計劃長期定居的家庭來說，是一筆優質資產。其最大的賣點在於「即買即住」的高品質環境與優越的生活機能。

然而，作為買房者，在決定簽約前建議您務必確認以下兩點：

車位費用：請務必向經紀人確認 2160 萬總價是否已包含坡道平面式車位的使用權或售價，避免後續預算超支。
頂樓檢視：由於此屋為頂樓（11 樓），建議選在晴天與雨天各看一次，仔細檢查天花板是否有滲漏痕跡及隔熱效果。

若上述條件均符合您的預期，此物件對於追求生活品質與居住空間的購屋者而言，值得優先列入考量。

問與答

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

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