東區虎尾寮大坪數豪宅  東區買屋 / 東區買房 - 台南土地專家東區自建9米8百坪大氣豪墅【我是開發歡迎配件】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6300 萬 (含車位價)
參考單價：40.52 萬/坪
地址：台南市東區裕農一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 7衛 1廚房
總坪數：155.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：142.68 坪
附屬建物面積：12.8 坪
土地面積：70.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，但需匹配特定需求。

這件標的位於台南最具保值性的東區學園重鎮，擁有極為罕見的百坪大氣格局與明星學區優勢，對於尋求「長期持有」、「多代同住」或「居家辦公混合使用」的買家來說，是相當理想的選擇。此外，直營中介提供的履約保證也為高額交易提供了安全緩衝。

然而，總價 6,300 萬的門檻極高，且屋齡已逾兩十年，購入後需預留一定的整修預算與維護成本。若您僅尋求一般剛性住宅需求，此物件空間可能過於寬大；但若考量資產配置、學區價值及空間彈性，並具備相應資金實力，這是一筆值得深耕的標的。建議在簽約前請專業工程人員進行房屋檢核，以釐清潛在維護問題。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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