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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：21.41 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘星蓮站
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.15 坪
- 共同使用：6.44 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「年輕首購族」或「投資收租者」而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其地理位置的核心優勢與極低的進場門檻。位於花蓮站前意味着無需擔心生活機能與交通問題，且每月約 1000 元的低管理費也減輕了持有成本。然而，考慮到屋齡已達 30 年以上，若您打算自住長期居住，必須預留一筆裝潢翻新預算以改善居住品質，並在購屋前確認銀行貸款條件是否因屋齡而受到限制。如果您尋求的是穩定租金收益而非未來增值潛力，或是剛起步需要一個舒適的過渡空間，這是一項性價比極高的選擇；反之，若對居住寬敞度要求高或有長期持有心態者，建議再斟酌房屋老舊帶來的潛在風險。
問與答
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