商校街透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
商校街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：76.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「家族置產」的買家，對於單純尋求舒適自住的家庭而言則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：商校街屬於花蓮市極高能的區域，人流與客源穩定，對於想經營店面或收取租金的投資客來說，抗跌性較強。
- 持有成本需評估：屋齡接近 40 年且無車位，加上頂樓增建的潛在法律風險，買家务必在簽約前委託專業技師進行結構安全與違建狀況查核，並預留一筆整修基金（預計需數十萬元至百萬不等）。
- 價格考量：單價約 35 萬，結合地段價值雖不便宜，但考慮其土地持有面積與租屋潛力，若以投資角度切入算得過來；若是純自住且對停車無需求，建議可先衡量是否有比價空間。
結論：如果您預算充足且能接受老屋翻新的麻煩，此物件是佔據核心地段的優選標的；若您偏好現成入住且重視停泊便利性，則此物件可能不是最佳選擇。
問與答
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