大園喜來登旁景觀宅  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】璟都高樓景觀大陽台2+1房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1135 萬 (含車位價)
參考單價：34.55 萬/坪
地址：桃園市大園區園科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15 坪
樓別/樓高： 11樓 / 18樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運段公一公園
生活機能：全聯零售市場
附近交通：A15捷運站與國道二號
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「投資客」來說，是一項值得仔細考慮的標的。

主要理由如下：

性價比高：在新成屋市場中，1135 萬的總價能入主 A15 捷運核心區並附車位，價格優勢明顯，大幅降低了置產門檻。
交通便利：無論是機場通勤族或台北通勤族，國道二號與捷運 A15 的雙核心優勢，能確保未來的交通流動性與生活品質。
屋况優勢：僅 4 個月屋齡意味著您買到的是一處幾乎全新的房子，居住舒適度高且無老舊瑕疵風險。

建議考量： 若您對「空間大小」要求不高（例如小家庭或單身），且能接受大園的地理位置與機場噪音潛力，此物件是很好的起點；但若是為了子女升學或追求大空間，則建議擴大搜尋桃區或新屋地區。整體而言，這是一個平衡了成本與機能的優質選項。

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