北區買屋 / 北區買房 - 台南土地專家鄭仔寮■文元國小雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：37.09 萬/坪
地址：台南市北區文成二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：.
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：64.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.81 坪
附屬建物面積：7.58 坪
土地面積：25.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求學區、家庭規模較大或重視世代同住的買家而言，具有很高的購買價值。其主要優勢在於北區的黃金地段與完善的周邊設施，能夠滿足日常生活的多種需求，加上擁有獨立車庫與充裕的空間規劃，非常適合三代同堂的家庭居住，一樓孝親房設計更是加分重點。

然而，在決定購買前，建議您需重點評估以下兩點：一是4 樓透天的通行性，若家中長輩行動力較佳或考慮未來加裝電梯的可能性會更好；二是20 年屋齡的整修成本，務必委託專業人員確認房屋結構安全狀況，以確保後續持有期間無隱憂。綜上所述，若您預算許可且能接受老屋維護特性，這是一個相當穩健的置業選擇。

問與答

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
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