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台北法拍專家 台北市中山區樂群二路282號7樓之1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4230 萬
- 參考單價：62.63 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
樂群二路 282號
地圖
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- 案號：114吉72240
- 總坪數：67.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合資金充沛者考慮，新手不宜盲目投標。
此物件總價高達 4,230 萬元，且無車位，對於一般首購族門檻過高。然而，若您是具備一定資產基礎的投資客或需要大空間的自住者，這是一項值得評估的機會。中山區樂群二路的地點成熟度佳，加上電梯大樓的高樓層條件優異，長期持有價值穩定。
主要建議如下：
- 資金準備： 務必確認您能在投標後 7 天內調動大筆尾款（或已預先與銀行洽談代墊事宜），否則損失兩成保證金將造成重大傷亡。
- 實地勘點： 強烈建議在投標前務必親自或委託專業人員現場查看房屋現況，確認是否有人占用以及周邊環境狀況。
- 成本核算： 除了總價外，請預留足夠預算處理可能的拆除清理費用及契稅支出，以免後續資金缺口影響權狀取得。
若您能接受法拍流程的複雜性並具備相應財力，此物件在價格合理的前提下，具有一定的配置價值。
問與答
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