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台北法拍專家 台北市萬華區桂林路224巷18號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：737 萬
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路 224巷 18號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113黃131877三
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備一定資金融通能力、願意接受爬樓梯且計畫長期持有或投資的購屋者。若您預算有限但希望擁有台北市產權，這會是一個具吸引力選項；但若追求居住便利性或有老人小孩同住需求，則不建議購買。
主要理由： 首先，737 萬元的總價在萬華區雖屬老舊公寓，但相對於同地段新屋仍具價格優勢，適合預算型買家。其次，法拍屋最大的風險在於「搬遷」與「隱藏負債」，若經現場勘查確認無人占用且無不明債務，則性價比極高。然而，由於位於 5 樓頂樓無電梯，加上得標後需快速調度大筆資金繳款（尾款限現金或短期代墊），對於購屋者的財力與心理準備有較高要求。建議在投標前務必親赴現場確認現況，並預留充足工程款項以應對可能修繕。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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