新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區麗池公園旁・次頂樓視野大兩房・邊間採光極致首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1436 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：40.95 萬/坪
地址：新竹市東區東大路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下至寶
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.141 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.952 坪
附屬建物面積：2.139 坪
共同使用：13.05 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1985 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新竹市東區的老字號社區「天下至寶」，整體來說是一筆值得優先考慮的標的，特別是針對重視生活機能、交通及學區的購屋者。

此物件最大的賣點在於11 樓邊間的視野與通風性，以及難得的衛浴開窗設計，這在老舊大樓中極為珍貴。加上包含車位且位於明星學區範圍內，對於有家庭需求的買家而言，居住價值與未來轉手的流通性都有保障。

不過，您也需要評估自身對屋齡的接受度。30 年的屋齡意味著入住後可能需要預留一筆整修預算以更換老舊設備或重新規劃格局。此外，機械車位雖然方便，但也需注意機器運作的維護情況。若您追求的是成熟社區的穩定性而非極新的外牆，這是一樁性價比相當高的選擇。

問與答

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