竹東電梯  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹電梯社區竹東首購首選|現代名門・明亮溫馨電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：25.69 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮中豐路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代名門
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.81 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：7.04 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1060 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察名單，尤其適合預算有限的成家首購族。

主要理由： 這件物件最大的賣點在於「高性價比」與「即住能力」。在竹東地區能買到電梯三房且總價控制在百萬以內，對於剛開始累積資產的家庭來說是非常實惠的選擇。此外，因為室內已經過翻新整理，您可以省下裝潢的費用與半年的時間成本，實現真正的拎包入住。

重要提醒： 由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必諮詢銀行房貸專員，確認貸款成數與年限是否會受到影響。另外，請在洽談時詢問社區管理費的使用狀況及公共基金提存金額，以預知未來可能的修繕負擔。若您能接受老舊建築的潛在風險，並能取得適切的貸款條件，這將是一筆划算的買房交易。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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