民族路商業店面
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大台南房仲王 民族路商業店面-台南市中西區民族路三段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3690 萬
- 參考單價：47.16 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民族路三段
地圖
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- 總坪數：78.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.25 坪
- 土地面積：34.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台南中西區民族路的商業店面，整體而言是「地段與條件取捨」的典型案例。建議購買對象為具備翻修預算、計畫長期經營或投資的買方，對於尋求即戰力且不希望額外投入裝修資金的使用者，則需審慎評估。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於其核心地段的稀缺性，78.25 坪的大坪數與多衛格局極適合打造特色商業空間；然而，51 年的屋齡與明確標註的「需整理」狀況，意味著購入後必須額外編列一筆可觀的整修預算。若買方能接受高維修成本以換取黃金地段，此物件具備不錯的投資潛力與長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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