中原站、電梯、三房
中和買屋 /
中和買房
-
✨2323中原站富貴賞景觀邊間三房車✨
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 106
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.76 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴賞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.34 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 車位坪數：10.1 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：積穗國小、光復國小、積穗國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民享市場
附近交通：中原站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：積穗國小、光復國小、積穗國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民享市場
附近交通：中原站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「具投資價值與生活機能平衡」的房型，但購屋前需審慎評估產權性質。
是否值得購買： 若您有足夠資金自償且能接受非純住宅產權，則值得列入考慮。
主要理由：
- 優勢明顯：屋齡新（9 年）、高樓層無遮蔽、交通極度便利（捷運 + 快速道路），對於雙薪家庭或頻繁通勤者而言，生活品質與時間成本效益極高。
- 產權關鍵警訊：請務必注意該標的為「商業用」登記。這代表銀行貸款成數可能受限，且持有期間的稅負（房屋稅、地價稅）通常高於一般住宅。建議您先向銀行確認貸款條件與試算總持有成本，再與市場同類純住宅物件進行比較。
- 議價空間：仲介文宣提到開價不等於成交價，在當前房市環境下，針對此總價位段仍有談判籌碼，建議實際看屋後依狀況爭取更優價格以規避產權風險帶來的折舊影響。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
我家粉絲團
主打物件
