基隆買屋賣房  信義買屋 / 信義買房 - 基隆買屋賣房港都傳奇山景大三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬 (含車位價)
參考單價：15.99 萬/坪
地址：基隆市信義區教孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：59.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.22 坪
附屬建物面積：6.14 坪
共同使用：8.52 坪
其他面積：11.52 坪
土地面積：9.47 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住者，投資需審慎評估

此物件在價格與空間品質上展現了不錯的性價比。950 萬的總價能在基隆取得近 60 坪的大三房且包含車位，對於需要大空間的家庭來說相當實用。此外，屋主打好防水與頂樓的高點位置，進一步提升了居住的安全度與舒適感。

然而，32 年的屋齡是您必須考量的主要因素。雖然屋主有進行屋頂修繕，但管線老化和未來的社區共同維護費用仍是潛在開銷。建議您在議價時，可將後續可能需更新的水電或公共基金納入考量；同時務必確認貸款銀行對於此屋齡的貸額上限。若您主要目的是長期自住且能接受老屋的保養成本，這是一處值得入手的舒適好宅；但若是短期投資獲利目的，則建議需更謹慎評估轉手流通性。

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