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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6850 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：105.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.47 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區域，擁有難以複製的土地稀缺性與交通便利度，對於「尋求大坪數空間」且「看好捷運效應」的買家來說，具備不錯的配置價值。然而，鑑於屋齡已達 38 年，購入前必須預留充足的整修基金，並務必確認土地登記狀態是否確實符合住宅使用需求，避免產權糾紛。若總價預算允許，且您能接受老屋翻修的過程與成本，這是一筆值得考慮的資產；反之，若您偏好拎包入住或投資屬性不明確的產品，則需更加審慎評估。
問與答
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