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桃園農舍農地 湳雅夜市收租電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：69.98 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順小財神
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.974 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.525 坪
- 共同使用：3.449 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：板橋國小
鄰近公園：林本源園邸
生活機能：湳興公有市場
附近交通：府中捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：板橋國小
鄰近公園：林本源園邸
生活機能：湳興公有市場
附近交通：府中捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限的首購族」或「專注收租的投資客」具有一定的吸引力，但不建議作為長期自住的大家庭選房。
值得購買的理由： 主要在於其極佳的總價門檻與地理位置。在板橋區南雅夜市與府中捷運站之間，擁有如此低總價（698 萬）且帶電梯的單位，市場流通性相當好，對於以租養貸或短期置產的買家來說是一個優質的選擇。
主要注意事項： 購買前務必釐清產權性質。雖然標榜住宅型態，但「用途：一般事務所」可能影響貸款比例及稅務計算。此外，請確認屋齡 29 年的大樓管理狀況良好，以確保未來的居住安全與修繕費用可控。若能確認無產權瑕疵且符合您的資金規劃，這是一個高性價比的入場點。
問與答
桃園農舍農地
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
暱稱：Grace
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-069101
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有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
我是您值得信賴的不動產顧問，專精農地、建地、農舍、透天及大樓規劃與交易。以誠信為本、專業為核心，用同理心理解需求，用實力完成成果。
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無論購買、出售或投資，我都將站在您的立場，為每一次交易嚴格把關，讓不動產真正成為穩健的資產。
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