桃園火車站桃園農工  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園房產出售龜山區萬壽路三段全新整理裝潢桃園火車站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.71 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.7 坪
附屬建物面積：2.1 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北科大桃園農工山頂國小桃園高中
鄰近公園：山德公園虎頭山公園
生活機能：山鶯市場假日花市龜山市場青果市場
附近交通：桃園火車站桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高地段、低樓層、老舊翻新」類型房產。是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭成員狀況。

建議評估如下：

若您是年輕首購族、投資客，或家中無行動不便的長者，且對通勤便利性要求極高，此物件非常適合入手。其地理位置優勢明顯，且經過水電重組，居住安全有基礎保障。但若考慮未來長期持有（如長輩同住），或是對停車需求強烈，則需慎重考慮頂樓與車位缺失的影響。綜合而言，在預算有限的情况下，這是桃北地區具備高性價比的選擇，但建議買前再確認銀行貸款對於屋齡的認定標準。

問與答

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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