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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：93.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.93 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 土地面積：48.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「改善型」家庭置業的理想房源。對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，此物件非常值得考慮。其主要理由在於 2580 萬的價格換取員林新成屋區內極為稀缺的「電梯別墅」與「5 房 6 衛大格局」，這在傳統透天或公寓中難以取得。此外，僅 2 年的屋齡意味著您接手後能直接入住或微調，避免了新房尾期可能遭遇的公共設施延遲問題。
不過，建議買家需審慎評估長期持有成本（如高額稅費與維護費）以及家庭成員對樓層的接受度。若您計畫在此安居超過 10 年，這將是一筆極具生活效益的投资；若短期內有轉手意圖，則需考量同區別墅的流通性與市場景氣狀況。綜合而言，建議列為首選看房清單之一進行實地體驗。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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證號: （91）登字第020736號
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