五福國中電梯透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13880 萬
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
民族二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：313.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：235.99 坪
- 附屬建物面積：37.64 坪
- 共同使用：39.92 坪
- 土地面積：53.24 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合具有穩定資金、尋求長期投資回報的買家，或是需要大面積空間自用（如開設大型教育機構、辦公室或餐飲）的商家。其最大亮點在於「雙店面加電梯」的地段優勢與寬敞坪數，周邊商圈活絡度足以支撐商業營運。然而，高昂的總價、37 年屋齡帶來的潛在整修成本，以及缺乏停車位的缺失，都是必須納入考量的風險點。
結論：是否值得購買？ 對於一般自住購屋者而言，此物件並不適合；但若是作為商業投資用途且擁有充足的現金流或融資規劃，則具備一定配置價值。主要理由在於其地段與空間條件難以複製，惟需謹慎評估後續維護成本與資金周转壓力。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-850586
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大樂河堤 加盟店
經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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