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★文穩成家★雪梨市★北科附工旁★華廈1樓低總價三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：28.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雪梨市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.99 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：6.07 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1155 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國小+青溪國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：站牌 成功路口
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1155 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青溪國小+青溪國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：站牌 成功路口
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視您的需求而定。
主要理由如下：若您的購屋核心需求是**「家庭學區」與「長輩居住便利性」**，且預算限制在 1000 萬以內，這間物件是非常優質的選擇。980 萬的低總價能讓您以較小的負擔擁有桃園市區三房的穩定資產，加上青溪國中小學區的加持，保值性與實用性兼具。
然而，若您對停車需求強烈、極度在意採光隱私，或是預期短期內有大幅度的資產增值目標，則一樓與老舊建築的特性可能是無法接受的缺點。建議買前可仔細檢查防潮狀況及社區維護費使用的明細，並確認周邊隔音環境是否符合您的生活習慣。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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