面寬10.6米、尖豐
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新竹房地顧問｜ 專任尖豐路大地坪透天｜0162185
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
尖豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：70.546 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.788 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間彈性與居住品質」的家庭來說值得考慮，但需仔細評估對老屋的心理承受度。
購買建議：適中推薦
主要理由：
- 地段與格局優勢明顯： 在頭份市區擁有面寬 10 米加上 40 坪後院的透天房產相當稀有，若能接受舊建築，其空間使用價值遠高於同價位公寓或新成屋。
- 居住門檻較低： 買方無需擔心裝修與翻新問題，電線已更新可確保用電安全，即買即住節省了時間成本。
- 需注意風險控管： 由於屋齡達 53 年，建議請專業工程人員進行結構檢查，並確認銀行對該筆老屋的貸款條件是否符合自身預算。若能接受老屋特性並規劃好後院使用方式，此物件具備很高的居住實用性與長期持有價值。
問與答
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