鼓山區店面
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
高雄捷運宅 裕誠路瑞豐夜市面寬金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.93 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「實體店铺经营者」或「看好長期收租的投资客」**而言，具有相當高的購買價值，但需謹慎評估資金流與投資回報率。
主要理由：
- 地段即資產：裕誠路匯集瑞豐夜市人潮與巨蛋捷运站通勤族，是高雄鼓山區極具流量的商業走廊，穩定度優於許多偏遠區域。
- 產品條件稀缺：「三角窗」加上「面寬 6 米」並附有車位的店面，在成熟街區中可遇不可求，特別適合需要展示效果的零售業或餐飲業。
- 投資風險控制：雖單價與總價偏高，但夾層增建提升了坪效比，且包含車位能增加未來租屋或自用的附加價值。建議買方在簽約前，務必確認實際使用面積是否如描述般充足，並詳查稅賦狀況以計算持有成本。
問與答
高雄捷運宅
高雄捷運宅
黃琬勻(仲介，收取服務費)
暱稱：黃小勻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-011477
訂閱：1 (加入)
高雄博愛巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 晟富不動產有限公司
證號: (112)登字第452914號
高雄捷運宅 黃琬勻 0972011477
我家粉絲團
