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蘆洲買屋推薦 靜巷住家新裝潢3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1397 萬
1358 萬 - 參考單價：57.06 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
保和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「注重即時入住」與「預算有限但需大格局」的買家，但不建議作為長期資產投資。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「即住」與「價格」。對於不想花費時間裝潢、或希望用較低總價在蘆洲置業的家庭而言，這是一個可選方案。然而，您必須高度注意屋齡帶來的貸款風險**。銀行對 46 年屋齡的建物可能會縮短建照年限或降低貸款成數，請務必先與信貸確認貸款事宜。此外，由於目前為雙戶格局且無車位，建議您實際看屋時檢查隱蔽工程（如管線、防水），並確認是否有增建問題影響產權歸屬。若銀行貸款條件通過且您不介意爬樓梯或未來換屋的折舊風險，此物件仍具居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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