蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 長榮芳鄰一期南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：31.84 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長榮芳鄰一期
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：3.5 坪
土地面積：3.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1908 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/長榮花園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「地理位置」與「基本居住機能」有高度需求的購屋者而言，具備一定的購買價值。其主要吸引力在於中山路沿線成熟的生活圈與完善的交通網，加上三房兩衛的格局能滿足多人口家庭的基本需求。然而，34 年的屋齡是購房決策中最大的考量點，建議買家在簽約前務必確認房屋的管線狀況、漏水紀錄以及社區是否有編列大修基金。此外，由於屋齡較高，您需提前與銀行確認貸款成數與年限是否會受影響，並預留一筆預算作為未來的整修費用。若您的購房主力考量在於「住得舒適」而非「資產增值速度」，此物件值得列入考慮；但若重視長期持有心態或投資回報率，則建議再觀察同區新案。

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