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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：33.91 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝凡內
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：6.93 坪
- 共同使用：29.66 坪
- 車位坪數：10.89 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5379 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大港國小、文賢國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：好市多、全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5379 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大港國小、文賢國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：好市多、全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與家庭自住需求的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：緊鄰好市多與和緯黃昏市場，日常採買與飲食極為方便，且鄰近公園，適合休閒活動。
- 居住品質良好：6 年屋齡屬於次新宅，雙衛浴開窗設計保證了良好的通風與採光，比舊式透天或老舊公寓舒適許多。
- 學區與通勤：鄰近公立學校且位於北區交通便利處，對有子女教育需求的家庭或在此區域工作的上班族來說，是平衡生活與工作的理想選擇。
若您預算約在 2280 萬左右，且偏好電梯大樓的新世代居住型態，建議您安排實際看屋，確認噪音狀況與個人動線後再行決定。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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證號: (112)登字第446861號
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