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嘉義透天大樓 香湖森學苑｜輕奢精品平車美二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
松江二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森學院
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.95 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：23.27 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合「重視生活機能、預算充足且不想投入裝潢精力」的買家。
值得購買的主要理由如下：
- 核心地段與高保值性：嘉義東區精華路段，結合公園、學區與商圈資源，長期持有價值穩定。
- 即買即用的頂級配備：全室品牌設備與優化後的格局，省去數百萬的裝潢費用與半年的等待時間，居住體驗直接拉高。
- 規劃合理：「二房雙衛」的設計在 43 坪的空間中最大化了舒適度，兼具私密性與實用性。
建議考量點： 若您計畫未來擴大家庭成員（如增加三代同堂）或對單價較為敏感，則此物件的坪數與價格可能略顯壓抑；此外，務必在簽約前再次確認車位權屬歸屬與相關費用細節，以確保投資權益無虞。
問與答
嘉義透天大樓
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陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-938681
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (114)登字第499309號
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