中永和買屋-21喜美
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景安透天金店面-21喜美4635
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：83.34 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
明禮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳 4衛
- 總坪數：105.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.09 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：36.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用及住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考量
此物件位於新北市中和區明禮街，屬於稀缺的「捷運周邊高坪數透天店面」類型。若您擁有充足的資金並將其定位為「收租投資」或「未來重建規劃」，這是一筆值得觀察的標的。其靠近景安捷運站的優勢能支撐長期租金需求與資產價值。
然而，屋齡 49 年是最大的隱憂。高齡建物不僅貸款成數可能受限，更伴隨著高昂的維運成本與結構安全疑慮。若您的購屋目的為「自住」且無法負擔大額整修費用，建議避開此標的；若您具備專業裝修資源或長期持有心態，可進一步確認土地權利範圍及建築安全狀況後再行決策。總而言之，這是一個高門檻但具備潛力的高風險投資型物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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