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新北法拍房仲 新北市五股區六合街陸光新城Ａ社區華廈 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2441 萬
1953 萬 - 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
六合街 76號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114廉106923甲 唐OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：391 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：陸光新城Ａ社區
- 總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.41 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：25.18 坪
- 土地面積：23.62 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議您僅在「資金充裕且對法拍流程熟悉」的前提下考慮，一般首購族或資金週轉敏感者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於大坪數與學區優勢，且若流標後價格下調，將更具投資吸引力。然而，作為法拍屋，最大的挑戰在於「7 天內繳清尾款」的極限付款期限，這對需要銀行貸款的購屋者構成極高風險。此外，8 樓公寓頂樓的硬體條件（無電梯、可能漏水）與無車位的配置，對於長期自住而言會顯著降低生活便利性。若您能確認資金到位且願意承擔頂樓與法拍潛在的修繕風險，這才是一個值得爭取的標的；否則，一般市場上的類似條件住屋可能更為安心。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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