正裕農路大面寬賺錢金
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5650 萬
- 參考單價：189.66 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 土地面積：66.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合尋求長期收租與抗通膨的高淨值投資者。
此物件位於台南東區成熟的裕農路核心地段，擁有「大面寬」、「正街店面」及「穩定租約」三大亮點，非常适合作為被動式資產配置。雖然總價較高且無車位屬於門檻缺點，但考慮到其鄰近未來交通樞紐的增值潛力，以及現行連鎖承租帶來的即期收益風險較低，對於資金充裕、不願承擔空屋風險並看好東區長期發展的投資者而言，這是一個具備安全邊際與成長潛力的標的。建議買家應先確認租賃合約剩餘年限與租金調整機制，以確保投資報酬率符合預期。
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