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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.86 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需預留整修預算
此物件位於永康區核心生活圈，擁有極佳的交通潛力（捷運藍線）與成熟機能的優勢，對於重視生活便利性及長期增值的家庭來說，是一處具潛力的標的。特別是 1 樓設孝親房的大面寬格局，非常適合三代同堂的家庭。
然而，52 年的屋齡是最大的挑戰。這不僅代表您可能需要投入一筆不菲的整修費用（包含結構安全、水電管線、防水隔熱等），也可能面臨銀行貸款審批較嚴格的風險。若您具備額外的整修預算、對老屋改造有耐心，且能接受空間稍顯緊湊的現實，這是一個可以透過個人設計提升價值的高性價比選擇；反之，若追求省時省力或對房屋老舊程度較敏感，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
問與答
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