勝利國小雙車寓
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永康房屋專家 勝利國小大3房雙車寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱帶嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：13.82 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-30、B3-35
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2060 元/月
鄰近學校：永康勝利國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2060 元/月
鄰近學校：永康勝利國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女學區、需要停車空間且偏好大廳寬敞格局的家庭而言，是一處相當值得列入考察的房源。
主要理由如下：
- 性價比突出：總價 1388 萬包含雙車位及高級家電，在永康中華路商圈屬於具備競爭力的價格，特別是雙車位資源在該區域極為稀少。
- 生活機能成熟：毗鄰勝利國小與兵仔市場，生活動線便捷，適合家庭長期居住。
- 空間效率高：經過 5 房改大 3 房的格局調整，使用坪效較高，比傳統三戶設計更具實感。
建議考量點： 雖然屋齡約 27 年略顯資深，但電梯大樓與機械車位仍能維持基本居住品質。買方在簽約前，建議務必聘請專業驗屋師針對老舊管線、機動車庫操作順暢度及社區公共設施維護基金進行詳細檢查，以確認無潛在隱憂。若能接受機械停車之使用習慣，此房產具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0921-600489
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證號: (113)登字第480792號
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