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彰化房地男神 正彰草路燙金店墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰草路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南佃社區
- 格局： 6+6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：90.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.28 坪
- 附屬建物面積：8.73 坪
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大榮國小、和美高中(國中部)
鄰近公園：南佃社區活動中心
生活機能：喜美超市彰頂店、頂番市集
附近交通：國1彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大榮國小、和美高中(國中部)
鄰近公園：南佃社區活動中心
生活機能：喜美超市彰頂店、頂番市集
附近交通：國1彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「自住型改善需求」豪宅。對於預算充裕且有多人口居住需求的家族而言，這是一棟非常理想的夢想家園。其核心價值在於屋齡新、空間格局極佳（特別是 7 衛設計能有效解決晨間擁擠），以及鄰近國道的通勤便利性。然而，高達 2980 萬的總價與 4 樓無電梯的設計是其潛在風險點。
是否值得購買： 若您計畫長期自住（5 年以上），且家庭成員中有長輩需同住或需要大空間容納孩子成長，此物件非常值得考慮；但若您僅是為了投資、預算緊縮或家中人口較少，建議則不推薦，因為高單價透天的流動性相對较差，且無電梯與高額維護成本會降低其持有心態下的舒適度。
主要理由：
- 格局罕見：4 樓 90 坪擁有 6 房 7 衛的配置在同價位段極少見，極大化生活品質。
- 交通便利：國一交流道優勢對通勤族群具有高度吸引力。
- 屋況優良：3 年屋齡意味著入住初期較無修繕煩惱。
問與答
彰化房地男神
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
樸實親切，誠懇待人，是我的宗旨及原則。
我將竭盡所能為您提供不動產相關專業服務!
為您所託物件達成圓滿結果!
感謝您的信任!
誠摯歡迎您的來電洽詢~
彰化房地男神,方浩然,0987800591
室內電話：047235999
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