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高雄捷運宅 鳳山區 銳揚巴洛克｜雙捷運景觀三房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳捷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚巴洛克
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件對於尋求「高性價比、交通便捷且重視學區」的購屋者來說，是一個相當不錯的選擇。其主要優勢在於單價含車位後的總價控制在 1288 萬左右，對於一個擁有三房大格局且位於捷運沿線的頂樓單位而言，價格吸引力強。此外，鄰近市場與公園的生活機能完善，非常適合剛性置產的家庭或投資客。
然而，建議您在購買前特別注意以下兩點：第一，作為頂樓戶，務必確認防水保固狀況及屋齡，以評估後續維修成本；第二，確認通勤動線是否符合您的工作地點，若主要活動範圍不在高雄東南側，需考慮通勤時間成本。若能透過驗屋確認頂樓結構無虞，並議得合理價格，此物件具備良好的自住舒適度與投資潛能。
問與答
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