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高雄捷運宅 苓雅區市區免整理公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.412 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高 CP 值且適合自住的市中心老屋，建議對於交通通勤需求高、且預算有限的首購族或長期持有者，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 入住無負擔：屋況優良且免整理，能大幅降低購屋後的初期支出，對於不想費心裝潢的買家來說是一大亮點。
- 地段生活便利：位於苓雅核心生活圈，市場與夜市就在附近，滿足日常採買與生活需求，生活品質有保障。
- 價格具競爭力：以 728 萬的總價擁有三房兩廳，在高雄市中心屬於合理的入門價位，具備一定的投資安全性。
但買家需自我評估對停車位與無電梯的接受度。由於未附車位且為五樓公寓，若家中長輩同住或對無障礙環境有高要求，此物件可能不適合；若以年輕小家庭或投資為主要目的，則可放心考慮。建議看房時確認周邊停車資源及房屋內部水電老舊程度，以確保後續居住舒適度。
問與答
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